Route MapSedert 1 september 2021 zijn de nieuwe regels inzake (mede-)eigendomsrecht, burenhinder, vruchtgebruik, erfpacht en opstal in werking getreden.
Partijen hebben voortaan een veel ruimere vrijheid bij het opstellen van hun contracten.
De nieuwe regels bieden de burger ook meer rechtszekerheid omdat zakelijke rechten meer zullen worden gepubliceerd.
Enkele vernieuwingen :
- U kan voortaan onder bepaalde voorwaarden uw zakelijk recht (bijvoorbeeld een erfdienstbaarheid van doorgang) laten vaststellen door de rechtbank.
- Zakelijke rechten verjaren voortaan na 10 jaar. Enkel in geval van kwader trouw blijft de verjaring op 30 jaar.
- Mag ik op het privaat terrein van iemand picknicken of wandelen?
Neen, tenzij het gaat om een onbebouwd en onbewerkt en niet-afgesloten terrein en op voorwaarde dat u geen schade berokkent. Als er evenwel een uitdrukkelijk verbodsbord staat, mag u er niet komen.
- Kan ik mijn bal of huisdier bij de buren terughalen?
Indien uw bal of huisdier er onopzettelijk is terecht gekomen, moet uw buur uw bal of huisdier teruggeven of moet hij u toelaten om ze zelf terug te halen.
- Moet mijn buur toegang verlenen via zijn tuin voor de aanleg van mijn zwembad of om mijn haag te scheren?
Ja, maar enkel indien dit noodzakelijk is voor werken en indien u vooraf uw buur hebt verwittigd. Uw buur kan weigeren indien hij daarvoor rechtmatige motieven heeft. De toegang moet gebeuren op de minst schadelijke wijze en indien u schade toebrengt, moet u deze vergoeden.
- Burenhinder: uw buur plant werkzaamheden aan zijn eigendom en u vreest daarvan schade te ondervinden.
Onder bepaalde voorwaarden kan u naar de rechtbank om preventieve maatregelen te laten opleggen om te verhinderen dat u schade zou lijden.
- Verplichte aangifte bij de gemeente van gevonden voorwerpen.
U vindt een zaak (bijvoorbeeld een lege handtas) waarvan u weet dat het een eigenaar moet hebben? Dan wordt u na 5 jaar eigenaar als u daarvan aangifte bij de gemeente deed. Voor zaken die op straat worden gezet om “gratis mee te nemen”, is geen aangifte nodig.
Hebt u nog vragen? Aarzel niet ons te contacteren.